第一次开美发店怎么跟房东谈租金？ 资料整理:佛山新时代美容化妆美甲培训学校

　　有了合适的店铺，租金也得合适。有时虽然是黄金地段，过于高的租金不适合小本开店。要事先计算自己能够承受多高的租金才能赢利，再考察店铺周围的租金是多少，在心中有数的基础上就可以和房主谈价了。 　　(1)用利于自己的方式缴付租金。缴付租金的方式有许多，比较常见的有: 　　①按月结算。就是除了缴付月租费外。还要缴付承租者月收入一定比例的和] 　　润。这种情况一般是经营规模比较大，另外和租赁人有某些社会关系，可以掌握经营状况。这样的情况，一月一结算，不要拖付，给出租者以信任感。 　　②按年结算。指半年或一年、二年一次性缴付租金的方式。这种方法相对比较省心，也便于承租者一旦经营情况出现问题，可以及时转向. 　　(3)长期租赁。承租人如果有一定的经济实力，而且对经营比较有把握，可以一次性缴付10年或更长时间的租金。这样可以避免出租人随意涨价，也可以防止别人出更高的租金从租赁人手中挖墙角，终受益的还是承租人. 　　怎样去争取利益? 　　除了谈租金外，还要在一些具体问题上作为附加条件进行谈判，可以争取节省开支。 　　在租房时要仔细观察房屋的情况。如房屋建筑破损的情况、有无取暖、提供热能等条件，这些可以作为附加条件，要求承租者尽量提供比较好的营业场所，节约自己投入的资金，或作为条件，减免费用等。另外，可以淡自己资金紧张等客观情况，要求出租人延缓或减免缴纳部分租金，待经营走上正轨以后，再补缴租金，只要有道理，一般情况下，出租人都会给予一定的优惠条件。这样可以为创业初期赢得宝贵的资金. 　　当然，承租人与出租人是在互利互惠的基础上建立的关系，过于苛刻、过于计较，都是应该避免的，以求得长期合作的局面。 佛山美发学校中工升发型师课程佛山国际美发师高级班
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