首先国内开发商和设计单位采用钢结构住宅形式的的意识不够。传统观念总是认为钢结构住宅造价高、技术难度大等缺陷，而导致各环节采用钢结构的主动性不高。例如，某些房产公司推行住宅产业化时，宁愿选择混凝土预制构件装配房屋的形式，而不愿采用相对更易设计施工的钢结构住宅。所以发展钢结构住宅不仅是个技术问题，更要求整个建筑领域的观念与时俱进。
其次钢结构住宅的推广还存在一些技术上的瓶颈。这里的技术问题包含很多方面，包括：①某些设计上的问题依然存在，专门的钢结构住宅的设计规范不完善，目前国内钢结构住宅的设计主要是遵循《钢结构设计规范》(GB50017-2003)和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018-2002)两本钢结构规范。对于高层钢结构住宅，仅有《高层民用建筑钢结构技术规程》(JGJ99-98)供设计参考。②配套的围护结构不够成熟，尤其是对于节能要求很高的建筑，目前的钢结构配套围护体系还很难在经济性与技术性两者间取得一个平衡点；③专业技术人员不足，缺乏富有经验的现场施工人员。传统混凝土建筑的施工，技术门槛不高，普通工人即可胜任，而钢结构的施工人员必须要经过一些技术训练才能上岗。
钢结构住宅未来的发展趋势是，将走上一条节能环保、产业化的发展途径。
首先钢结构全自动压瓦机械住宅须推行产业化。建筑“产业化”是近年来业内讨论最为广泛的一个词语.所谓产业化亦即建筑的工业化，在国外二者均称为industrialization。联合国经济委员会对产业化的定义为：生产的连续性、生产物的标准性、生产过程的集成化、工程高度组织化、生产机械化、一体化的研究与开发。从产业化的定义可见，它相对传统建筑建造方式，具备设计合理、施工便捷、保护环境、管理科学、成本控制在最低限度等优点。其次未来智能化住宅的最佳实现平台是钢结构体系。钢结构体系结构轻盈，方便结构化布置管线；多变的空间布置，可以为智能化设备提供方便的安装点；钢结构住宅的节能性能也是智能建筑不可或缺的一项指标。
钢结构螺栓连接质量控制
在普通紧固件的连接中，螺栓连接是一种重要的连接方式。对螺栓连接的质量控制，需要抓住以下几点：
(1)螺栓直径的配套使用，一般情况下，螺栓的直径应与连接件的厚度相符合。
(2)螺栓长度的确定。
(3)螺栓间距符合受力原理。
(4)螺栓口加工质量控制。
(5)螺栓的装配质量控制。
在普通螺栓的连接质量中，容易出现一些质量通病，对此，要在该方面严格检查。主要有：螺栓、螺母和垫圈没有经过质量检查就直接使用，造成质量问题；构件连接之间存在较大的距离，造成部分构件变形；紧固后的螺栓没有放松措施，造成螺栓随着时间的延长产生松动现象。所有这些问题施工单位在现场施工过程中都要加以考虑，保证螺栓连接质量，使整个结构体系质量得以保证。
未来钢结构住宅将更注重节能。作为一种新型建筑体系，钢结构住宅由于使用大量新型围护结构材料，比传统钢混结构更具节能性。另外，钢结构双层彩钢瓦机住宅材料科再利用、现场湿作业少等优点，是传统建筑无法比拟的。而可持续发展的钢结构住宅将更多的融入新能源的利用、智能化设施等，进一步提高节能效果。
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